BAGATELLE ILOT O • SAINT-HERBLAIN (44)

Construction de 121 logements collectifs

Moa :
ATLANTIQUE HABITATIONS, AIGUILLON CONSTRUCTION, CREDIT AGRICOLE IMMOBILER
Année de réalisation :
Livré en 2027
Mission :
Maîtrise d’œuvre complète
Surface plancher :
8 014 m²
Coût travaux HT :
15 686 327 €
Moe :
Petit Oeuvre (architecte associé), Naonec (économie), Solab (fluides), Ouest Structures (structure), Sud VRD (VRD), LBLC (DET OPC)
Performance :
RE2020
Localisation :

Le projet s’implante sur l’îlot O du lotissement Bagatelle à Saint-Herblain, dans un environnement paysager de grande qualité, marqué par une frange boisée à l’ouest et la proximité du parc de l’Orangerie. Profitant d’une topographie douce et de vues dégagées, il s’insère avec soin dans son contexte.
Composé de 121 logements collectifs répartis en quatre bâtiments, le projet repose sur un socle commun semi-enterré accueillant deux niveaux de stationnement. L’implantation respecte les contraintes réglementaires et les caractéristiques du site, en préservant la topographie naturelle et en conservant une partie significative du patrimoine arboré existant.
La composition urbaine, ouverte et structurante, favorise la porosité du cœur d’îlot et assure des cheminements doux en continuité avec les liaisons du quartier.  Les bâtiments, de hauteurs variées (R+5 à R+10), sont organisés en quinconce pour préserver les vues, la lumière naturelle et limiter les vis-à-vis.
L’architecture se veut sobre, pérenne et respectueuse de son environnement : béton lasuré décliné en trois teintes et filtres bois en troncs naturels s’intègrent harmonieusement dans le paysage.
L’absence de clôtures renforce l’ouverture du projet sur son environnement et affirme sa volonté d’inscription dans la continuité du tissu paysager existant.