HAUTE GOURNIÈRE • LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44)

66 logements dont 26 collectifs, 18 intermédiaires, et 22 individuels en accession libre et abordable et locatif social

Moa :

ATLANTIQUE HABITATIONS

Année de réalisation :

Livré en 2025

Mission :

Maîtrise d’œuvre complète

Surface plancher :

4 272 m²

Coût travaux HT :

8 043 946 €

Moe :

Naonec (économie), Solab (fluides), Ouest Structures (strcuture), Olivier Hostiou (paysage), A2i Infra (VRD), LBLC (DET OPC)

Performance :

RE 2020 - Niveau E3C1 - BIosourcé niveau 3

Localisation :

Le projet, situé sur un ancien terrain de sport entre les rues des Besneries et de la Haute Gournière à la Chapelle-sur-Erdre, s’inscrit dans un contexte à la fois paysager et péri‑urbain. Le site est connecté à différents espaces d’intérêt en matière de biodiversité dont la proximité des bords de l’Erdre et la trame paysagère forte constituée de cordons boisés remarquables au pourtour du site (voie SNCF et abords rue des Besneries). L’objectif du projet est de venir s’insérer harmonieusement dans ce territoire, en proposant des formes urbaines cohérentes avec le contexte tout en favorisant les usages et en privilégiant la biodiversité par des aménagements et une végétation adaptée.

• UNE AMBITION ENVIRONNEMENTALE EXEMPLAIRE
• UNE DIVERSITÉ ARCHITECTURALE AVEC DES FORMES URBAINES FONCTIONNELLES ET PLUSIEURS IDENTITÉS DE SECTEURS
• UN PROJET PAYSAGER PORTEUR DE SENS, AU-DELÀ DE L’AGRÉMENT DU CADRE VÉGÉTAL, POUR LA PRÉSERVATION DE LA BIODIVERSITÉ ET DU CYCLE DE L’EAU, AVEC DES ÎLOTS DE FRAICHEUR
• DES LOGEMENTS CONÇUS POUR ÊTRE CONFORTABLES, DESTINÉS À TOUS LES PUBLICS, BIEN EXPOSÉS EN PRIVILÉGIANT L’ORIENTATION AU SUD ET LARGEMENT OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR
• UNE MIXITÉ SOCIALE ET GÉNÉRATIONNELLE AU PALIER, AVEC NOTAMMENT UNE DIZAINE DE LOGEMENTS ADAPTÉS AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE AU-DELÀ DE LA RÉGLEMENTATION