MÉLODIE • VERTOU (44)

6 logements individuels en BRS

Moa :
CIF COOPÉRATIVE
Année de réalisation :
Livré en 2025
Mission :
Maîtrise d’œuvre complète
Surface plancher :
596 m²
Coût travaux HT :
1 413 800 €
Moe :
Naonec (économie), Solab (fluides), IBA (structure), Sud VRD (VRD), Broussaille (paysagiste), LBLC (DET OPC)
Performance :
RT2012
Localisation :

Situé à l’angle de la rue de la Grande Maison et de la rue de la Fontenelle à Vertou, le projet vise à transformer un ancien terrain occupé par des maisons individuelles en un ensemble de six logements groupés, pensés dans une logique de renouvellement urbain doux et respectueux de son environnement.

Le site, ouvert sur l’espace public, bénéficie d’une belle situation, proche des services et des transports. Le projet propose une densification raisonnée qui limite l’étalement urbain tout en répondant à la forte demande de logements sur la métropole nantaise.

Le projet préserve les arbres d’intérêt, conserve les clôtures existantes en limites privatives, et s’adapte à la topographie naturelle du terrain. Les maisons, conçues avec des matériaux durables (bardage bois pré-grisé, toitures en zinc), s’insèrent harmonieusement dans le paysage du quartier.

L’organisation des logements autour de venelles piétonnes, d’espaces verts communs et de stationnements mutualisés favorise un cadre de vie apaisé, où la voiture est discrète et les circulations douces privilégiées. Chaque maison dispose de son propre jardin ou patio, offrant confort et intimité.

Enfin, le projet porte une attention particulière à la qualité des espaces partagés, favorisant la rencontre, la convivialité et l’émergence d’un véritable esprit de voisinage.