PIRMIL LES ISLES ILOT A2b • REZÉ (44)

147 logements collectif + locaux d'activité

Moa :

NANTES METROPOLE HABITAT, MFLA

Année de réalisation :

Livré en 2027

Mission :

Maîtrise d’œuvre complète au sein du groupement de Conception-Réalisation

Surface plancher :

10 820 m²

Coût travaux HT :

22 930 000 €

Moe :

Eiffage Construction (entreprise générale mandataire du groupement), Bertin-Bichet (architecte associé), Naonec (économie), Solab (fluides), Ouest Structures (structure), Sud VRD (VRD)

Performance :

RE2020 et bisourcé niveau 3

Localisation :

Le projet de l’îlot A2b dans la ZAC Pirmil-les-Isles incarne une volonté forte de construire un quartier durable, ouvert et de haute qualité de vie. Il repose sur une organisation urbaine en « archipel », composée de bâtiments autonomes mais cohérents, qui favorisent les échanges visuels, sociaux et écologiques. Le cœur du projet est une cour plantée, accessible, traversable et conçue comme un lieu de sociabilité quotidienne et d’usages partagés.

L’ensemble privilégie la mobilité douce, avec une place centrale donnée aux vélos-cargos en rez-de-chaussée et aux vélos classiques stockés directement sur les paliers. L’absence de stationnement automobile en sous-sol renforce le lien direct entre habitat, sol et vie collective.

Les logements, traversants pour la plupart, sont conçus pour offrir lumière, vues dégagées et évolutivité. Aucun logement n’est en rez-de-chaussée, préservant intimité et qualité des usages. L’architecture est sobre et lisible, mêlant béton en socle et ossature bois en étages, avec une attention portée à la répétitivité constructive, à la matérialité et à la performance environnementale.

Ce projet traduit une approche urbaine engagée, où qualité architecturale, inclusion sociale et transition écologique sont intimement liées.

• Habiter autrement : un îlot ouvert, durable et partagé
• Une sobriété constructive pour tendre vers la neutralité carbone
• Des formes urbaines au service de la qualité d’habiter