STREAM • NANTES (44)

24 logements collectifs dont 10 en locatif social et locaux d’activité en pied.

Moa :
GROUPE LAUNAY / NANTES MÉTROPOLE HABITAT
Année de réalisation :
Livré en 2024
Mission :
Maîtrise d’œuvre complète
Surface plancher :
1 630 m²
Coût travaux HT :
3 670 000 €
Moe :
Cabinet Lemonnier (économie), Solab (fluides), IBA (structure)
Performance :
RT2012
Localisation :

Situé à l’angle du quai de Versailles et de l’avenue Coche d’Eau, ce projet marque la reconversion d’un ancien garage automobile en un ensemble résidentiel et tertiaire de qualité.

Le bâtiment existant sera démoli pour faire place à deux volumes bâtis. L’un à l’alignement du quai, avec des façades ouvertes sur l’île de Versailles, et l’autre en retrait sur l’avenue, intégré dans un aménagement paysager soigné.

Le rez-de-chaussée accueillera un local de bureaux, tandis que les étages abriteront des logements, dont certains avec accès indépendants. Le traitement architectural mise sur des matériaux durables (briquette, zinc, enduit clair) et une insertion harmonieuse dans le tissu urbain.

Le projet accorde une place importante au paysage : des jardins plantés, adaptés aux contraintes de sol, créent des respirations visuelles et assurent confort et intimité aux habitants.

Pensé pour encourager la mixité d’usages et la qualité de vie, ce projet s’inscrit pleinement dans la dynamique de renouvellement urbain du cœur de Nantes.